• <big id="ofb0r"><strike id="ofb0r"><ol id="ofb0r"></ol></strike></big>

    35個城市首套房貸款利率進入“3時代” 銀行放款走“高速”

    分享到:

    35個城市首套房貸款利率進入“3時代” 銀行放款走“高速”

    2023年03月21日 13:41 來源:證券日報
    大字體
    小字體
    分享到:

      本報記者 彭 妍

      盡管LPR已連續7個月保持不變,但在首套住房貸款利率政策動態調整機制下,多地首套房貸款利率明顯回調。據中指研究院統計數據顯示,目前已經有35個城市房貸利率進入“3時代”。

      《證券日報》記者采訪多地銀行和房地產中介了解到,“貸款余額充足,放款速度快”是當下的普遍情況。有銀行個貸經理對記者表示,房子過完戶后,通常兩到三天即可放款。甚至有銀行工作人員稱,雙證(房產證和抵押證)辦好后,立即放款。

      多城首套房貸款利率下調

      開年以來,多地下調首套房貸款利率。例如,衡水市自今年3月份起,下調首套住房商業性個人住房貸款利率下限至3.8%。據中指研究院最新監測數據,今年以來,已有廈門、石家莊、沈陽等35個城市調整首套房貸款利率下限至4%以下。

      衡水市某國有大行工作人員對《證券日報》記者表示,近日,二手房的首套房貸款利率下調,由此前的4.1%下降為3.8%,二套房貸款利率為4.9%。無錫某銀行支行工作人員也對記者表示,目前首套房貸款利率降為3.8%。

      但與此同時,在北京、上海、廣州等一線城市,多家銀行二手房首套房貸款利率仍保持在4%以上。

      部分城市房貸放款周期已經明顯縮短。據了解,等待時間最快幾天之內,最慢1個月左右。廣州某股份制銀行個貸經理向記者稱,該行當前房貸放款時間明顯提速,雙證(房產證和抵押證)辦好后,立即放款。

      記者從北京多家銀行及房產中介處了解到,今年以來二手房貸款放款周期明顯縮短,從此前的1個月左右提速至最快兩三個工作日。但仍有部分銀行等待時間相對較長,例如某國有大行的工作人員表示:“目前放款時間大概1個月左右?!?/p>

      房地產市場出現積極變化

      繼1月份信貸實現“開門紅”后,2月份的金融數據進一步釋放暖意。根據中國人民銀行3月10日公布的數據,2月份,人民幣貸款增加1.81萬億元,同比多增5928億元。分部門看,住戶貸款增加2081億元,其中,短期貸款增加1218億元,中長期貸款增加863億元。

      中指研究院市場研究總監陳文靜對記者表示,2023年2月份,居民新增中長期貸款結束了自2021年12月份起連續14個月的同比少增。究其原因,一方面在于春節后重點城市新房、二手房市場活躍度回升,部分城市二手房市場情緒改善明顯,一定程度帶動了居民信貸需求增加。另一方面,去年同期基數較低亦是重要因素。

      今年以來,一系列穩樓市政策實施,國內樓市呈現企穩復蘇態勢。3月16日,國家統計局公布了2月份70個大中城市商品住宅價格情況,環比上漲城市個數繼續增加,各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲,二手住宅價格環比全線止跌。房地產市場出現積極變化,企穩回升信號明顯。

      諸葛數據研究中心高級分析師陳霄認為,整體來看,今年一季度尤其是春節后房地產市場回暖按下加速鍵,多個城市帶看、成交數據亮眼。進入二季度,預計市場將會轉入溫和恢復階段。

      不過,陳文靜表示,當前的回暖更多表現為熱點城市的市場修復,而整體房地產市場復蘇仍需時間,有賴于相關政策的進一步支持。

    【編輯:劉陽禾】
    發表評論 文明上網理性發言,請遵守新聞評論服務協議
    本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
    未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
    Copyright ©1999-2023 chinanews.com. All Rights Reserved

    評論

    頂部

    亚洲 欧美 国产 综合在线视频,免费视频在线观看,精品国产拍国产天天人,亚洲国产欧美日韩另类,电影大全免费观看,这里只有精品在线视频
  • <big id="ofb0r"><strike id="ofb0r"><ol id="ofb0r"></ol></strike></big>